In diese im 4. OG gelegenen 121 m² große 4 Zimmer Wohnung (Bj. ca. 1967) kann man sich auf den Ersten Blick verlieben. Die sehr gut geschnittene und gepflegte Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmern, Küche, innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche, G-WC und einem großen Flurbereich. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung und die großen Fenster in allen Räumen sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Die Küche wurde 2013 mit neuer Einbauküche ausgestattet.
Ein praktischer PKW Einstellplatz direkt vor dem Haus sowie der zum Haus gehörende Fahrstuhl runden das überaus positive Erscheinungsbild dieser Immobilie gelungen ab und machen das Objekt für jung und alt gleichermaßen interessant.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, 104,76 kWh/(m²*a) Erstellungsdatum 03.08.2008, Energieträger: Fernwärme, Gebäude-Bj. 1967
Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt während einer Besichtigung genauer vor.
Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind, die zudem noch in einer erstklassigen Braunschweiger Lage im Östlichen Ringgebiet zu finden sein soll, haben Sie vielleicht bereits mit dieser toll geschnittenen, umfassend sanierten 4-5-Zimmer-Wohnung das richtige Objekt gefunden.
Die ca. 159 m² große Wohnung befindet sich in einem schönen, viergeschossigen ca. 1902 erbauten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoß. Die Immobilie bietet neben dem sehr großen/hellen Wohn- und Essbereich in dem ein Kaminofen zu finden sowie ein Balkon in sonniger Westlage angeschlossen ist, 2 sehr schön geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer, ein etwas separat gelegenes Elternzimmer mit Zugang in den Wintergarten, eine geräumige Küche (EBK) mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, ein wunderschönes modernes Badezimmer welches mit Eckbadewanne, Dusche und Fester ausgestattet ist, eine fast quadratische Diele, ein G-WC noch viele weitere große und kleine Annehmlichkeiten.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, 168,7 kWh/(m²*a), Erstellungsdatum 20.06.2008, Energieträger Gas/Etagenheizung, Gebäude-Bj. 1902.
Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt mit viel Charme und Ausstrahlung während einer unverbindlichen Besichtigung genauer vor.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, 144 kWh/(m²*a) Erstellungsdatum 30.09.2008,Energieträger Gas/Etagenheizung, Gebäude-Bj. 1929
Verlieben Sie sich auf den ersten Blick in diese im 2. OG gelegene, ca. 150m² große 4-5 Zimmer Wohnung Bj. ca. 1909.
Über die repräsentative Diele betreten Sie diese sehr gepflegte Wohnung. Das große Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet, hat Zugang auf die Loggia in Südausrichtung und bietet einen massiven Kamin. Die zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sind durch einen kleinen zweiten Flur vom großzügig geschnittenen Elternschlafzimmer getrennt. In diesem Wohnbereich befindet sich auch das G-WC mit Dusche. Eine Küche (EBK / Granitarbeitsflächen)) mit Sitzgelegenheit für bis zu 4 Personen sowie das moderne, hell geflieste Wannen- und Duschbad mit Fenster, runden neben dem idylischen Gemeinschaftsgarten den 1a Gesamteindruck gelungen ab. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 4-5 Zimmer und einer Grundfläche von ca. 153m², erstreckt sich über zwei Etagen und bietet den neuen Eigentümern ein ganz besonderes Ambiente.
4. OG: Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die ca. 10m² große Dachterrasse, 3 weitere kleinere Zimmer sowie ein ausreichend großes Bad und einen zweiten kleinen Balkon (ca. 2m²) finden Sie hier. DG: Über die offene Buchenholztreppe gelangen Sie in das mit großen Dachflächenfenstern ausgetattete Atelier. An klaren Tagen reicht der unverbaubare Blick bis zum Brocken. Die zum Teil bodentiefen Fenster sowie die Dachflächenfenster und die vorhandenen Lufträume sorgen für Helligkeit und vermitteln dieser wunderschönen Immobilie Eleganz und Weite.
Sonstiges: Der Gasanschluss sowie Wasser- und Abwasserleitungen befinden sich bereits an den entsprechenden Stellen in Küche und bad. Alle fenster sind neu, das Dach ist gedämmt und mit Rigipsplatten versehen, ebenso alle anderen Räume. Das Atelier ist bereits mit Raufaser tapeziert, die Wände in der unteren Etage sind gespachtelt und grundiert. Für die noch aussehenden Arbeiten gibt es bereits Kostenvoranschläge (ca. 40.000€ inkl. EBK)die auf Wunsch gern weiter gegeben werden können. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!
Fazit: Aufgrund der relativ kleinen Kinderzimmer, ist die Immobile bestens geeignet für ein kinderloses Paar.
In diese vollständig renovierte Wohnung können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Helle großzügig geschnittene Räume, z. T. offenes Holzständerwerk, offene Küche mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, großzügiges Wannenbad, hohe Decken, Eichenmassivparkett, Massivholz-Kassettentüren, großer Keller sowie die Garage direkt vor dem Haus sind nur einige Pluspunkte dieser 1a Immobilie in bester Braunschweiger Wohnlage.
Gepflegtes Gründerzeithaus Bj. ca. 1890, Hochparterre, 4 Zimmer, ca. 104 m² Wohnfläche, nur 3 Wohneinheiten.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!
Machen Sie aus dieser im 2. OG gelegene ca. 113 m² große 4-5 Zimmer-Wohnung, Bj. ca. 1900, mit etwas Gesckick ein Top-Objekt. Stuck, Dielen, hohe Decken, Kaminofen sowie ein ca. 16 m² großer Westbalkon mit Blick in ein Idyll lassen den Kennerblick nicht mehr los.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!