Wunderschöne 5 Zimmer Altbauwohnung mit Okerblick!

Auf einer Wohnfläche von ca. 111m², verteilt auf 5 helle gemütliche Zimmer, lässt es sich sehr gut leben. Die im 1. OG gelegene Wohnung (Bj. ca. 1900) hat ganz viel Charme und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Dielenboden, Kaminofen im Wohn- und Essbereich, großer Balkon mit Westausrichtung sowie der Blick auf die Oker sind nur einige Pluspunkte die diese Wohnung zu bieten hat. Von hier aus erreichen Sie ganz schnell Grünanlagen, Kinderspielplätze, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Braunschweiger Innenstadt.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, 137 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Erstellungsdatum 02.10.2015, Energieträger Gas, Gebäude-Bj. 1900

Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt während eine Besichtigung genauer vor.

Wunderschöne, helle Wohnung zentral im Östlichen Ringgebiet gelegen!

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind, die zudem noch in einer erstklassigen Braunschweiger Lage im Östlichen Ringgebiet zu finden sein soll, haben Sie vielleicht bereits mit dieser toll geschnittenen, umfassend sanierten 4-5-Zimmer-Wohnung das richtige Objekt gefunden.

Die ca. 159 m² große Wohnung befindet sich in einem schönen, viergeschossigen ca. 1902 erbauten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoß. Die Immobilie bietet neben dem sehr großen/hellen Wohn- und Essbereich in dem ein Kaminofen zu finden sowie ein Balkon in sonniger Westlage angeschlossen ist, 2 sehr schön geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer, ein etwas separat gelegenes Elternzimmer mit Zugang in den Wintergarten, eine geräumige Küche (EBK) mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, ein wunderschönes modernes Badezimmer welches mit Eckbadewanne, Dusche und Fester ausgestattet ist, eine fast quadratische Diele, ein G-WC noch viele weitere große und kleine Annehmlichkeiten.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, 168,7 kWh/(m²*a), Erstellungsdatum 20.06.2008, Energieträger Gas/Etagenheizung, Gebäude-Bj. 1902.

Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt mit viel Charme und Ausstrahlung während einer unverbindlichen Besichtigung genauer vor.

Zwei wunderschöne Wohnungen die Sie mit ganz wenig Aufwand zu einer Wohnung von ca. 208 m² Wohnfläche und 6 Zimmer zusammenlegen.

Wohnung Nr. 1:4 Zi.-ETW. Maisonette, ca. 160 m², 3. OG + 4. OG, EBK, offener Essbereich, große Dachterrasse, Arbeitszimmer mit Zugang auf eine Süd-Loggia, geräumiges Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, Parkettboden, Garage

Wohnung Nr. 2: 2 Zi.-ETW, ca. 48 m², 3. OG, Küche, Bad, zwei Wohnräume, Wintergarten.

Durch das entfernen einer Leichtbauwand im Flur, sind die zwei Wohnungen zu einer vereint.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, 144 kWh/(m²*a) Erstellungsdatum 30.09.2008, Energieträger Gas/Etagenheizung, Gebäude-Bj. 1929

Etwas Besonderes!

Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven, hochwertigen Immobilie sind, die zudem noch in einer der begehrtesten Braunschweiger Wohnadressen zu finden sein soll, haben Sie in dieser großzügig geschnittenen 5-Zimmer-Wohnung in einem 1987-1990 vollständig grundsanierten Gründerzeithaus, Baujahr ca. 1911, das richtige Objekt gefunden.

Die ca. 198 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt neben den sehr schönen Wohn- und Schlafräumen über einen großzügigen, repräsentativen Eingangsflur, Küche, Bad, G-WC und einen praktischen Abstellraum. Desweiterem gibt es einen Wintergarten mit neuen isolierverglasten Schiebefenster und einen 2003 erneuerten und auf ca. 10 m² vergrößerten sonnigen Süd-Balkon. Original Gründerzeit-Türen inkl. der Beschläge, Parkett, Dielen und Stuckelemente sind weitere nennenswerte Merkmale.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!

Gern stellen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung diese Immobilie genauer vor.

Rohdiamant in allerbester Lage!

200 Meter vom Prinz-Albrecht-Park befindet dich diese ca. 135 m² große 5 Zi.-ETW in der 3. Etage eines wunderschönen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die sehr schön geschnittene Wohnung mit Dielenboden, original Türen sowie sonnigen Westbalkon hat das Potential einer absoluten Traumwohnung, ist aber renovierungsbedürftig.

Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung genauer vor.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!

Schmuckstück im östlichen Ringgebiet!

Auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² können Sie sich in diese im Hochparterre gelegenen 5 Zimmer Wohnung großzügig entfalten. Alle Räume sind hell und versprühen Charme. Der in der gesamten Wohnung liegende Parkettboden (außer Küche/Bad, die EBK, die Flügeltüren im Wohnbereich, die Süd-Loggia sowie der kleine Gemeinschaftsgarten runden das Gesamtbild gelungen ab. Fühlen Sie sich einfach nur wohl in dieser sehr gepflegten Wohnung in bester Lage.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!

Aus 2 macht 1!

Hier wurden zwei wunderschöne Wohnungen zu einer Einheit vereint. Großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Wohnbereich der mit wenig Aufwand nochmals erweitert werden kann, zwei Küchen wovon ein Raum als zukünftiger Wirtschaftsraum zu nutzen wäre, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Duschbad welches ebenfalls über ein Fenster verfügt, helle Schlaf- und Kinderzimmer, Echtholzdielen und noch einiges mehr bietet diese tolle Wohnung in bevorzugter Lage

Eckdaten:5-6 Zi.-ETW, Bj. ca.1905, ca. 119 m² Wfl., 2. OG, 2 Kellerräume.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!

Gründerzeit Immobilie in bester Lage!

Wenn Sie das Besondere lieben, ist diese 1a Wohnung, die sich über EG und Souterrain erstreckt, dass für Sie passende Objekt. Der ca. 66 m² große Wohn– und Essbereich im EG mit einer Deckenhöhe von ca. 3,18 m ist nur ein Highlite dieser top Immobilie, die auch als Büro nutzbar wäre. Im EG befindet sich neben dem erwähnten Wohn- und Essbereich die Eingangsdiele, ein Schlafzimmer, ein Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer, die praktische EBK sowie das Wannenbad mit Fenster. Vom zweiten Flur der innerhalb der Wohnung liegt, betreten wir über die geflieste Treppe das Souterrain. Hier finden wir das ca. 25 m² große Home-Office der Eigentümer. Durch ein große Fenster welches sehr viel Tageslicht in den Raum lässt, kann hier auch das Schlafzimmer (Deckenhöhe ca. 2,40 m) entstehen. Ein kleines WC mit Waschtisch sowie ein Kellerraum komplettieren diesen Wohn- oder Arbeitsbereich. Praktisch ist zudem, dass Sie diese Räumlichkeiten zusätzlich auch direkt vom Hausflur betreten und verlassen können. Die zwei zur Wohnung gehörenden Garagen, bieten zusätzliche Bequemlichkeit.

Kurzgefasst: 5 Zi. inkl. Souterrain, EG ca. 118 m², Souterrain (Home-Office) ca. 25 m², Keller ca. 15 m², Bj. ca. 1875, EBK, 2 Garagen.

Fazit: Eine ideale Immobilie für eine Familie mit einem Kinder oder für ein berufstätiges Paar mit Home-Office Bedarf.

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Für Menschen mit Platzbedarf!

Auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² können Sie sich in diese im 2. OG gelegenen, 6 Zimmer Wohnung zukünftig voll und ganz entfalten. Die große Küche (inkl. EBK) mit Essbereich und angeschlossener Loggia (verglast/im Zieharmonika-Verfahren zu öffnen), bietet auch für die Großfamilie ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und für die Konversation. Alle Räume sind sehr gepflegt, hell und versprühen Charme. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen zwei Bäder, zwei G-WC`s, ein Vorratsraum (mit Küchenanschluss) sowie der geräumige Wirtschaftsraum. Der nett angelegte Gemeinschaftsgarten spricht Groß und Kein gemeinsam an. Fühlen Sie sich einfach nur wohl in diesem Mehrfamilienhaus Bj. ca. 1918/46 in City naher Lage.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!

Schmuckstück mit ganz viel Potential - in bester Lage!

Verwandeln Sie diese im Hochparterre gelegene ca. 169 m² große 6 Zimmer-Wohnung, Bj. ca. 1907, mit ein wenig Aufwand in ein Schmuckstück. Großzügig geschnittene Küche (EBK) mit angrenzender praktischer Speisekammer, Wohnbereich inklusive Kaminofen mit Zugang auf den Balkon und Durchgang (Flügeltür) ins Esszimmer welches zurzeit als Büro genutzt wird, geräumige Schlaf- und Kinderzimmer, Wannenbad mit Fenster, G-WC, z. T. Stuck, z. T. Parkett, original Kastentüren, hohe Decken, Balkon, Loggia, Wintergarten sowie ein idyllischer Gemeinschaftsgarten, lassen keine Wünsche mehr offen. >p>Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!

Eine ideale Wohnung für eine Familie mit Kindern oder für Berufstätige mit Bedarf an einem Home-Arbeitsplatz.

Jugenstilimmobilie mit ganz viel Potential in bester Lage!

Machen Sie aus dieser im 2. OG gelegene ca. 113 m² große 4-5 Zimmer-Wohnung, Bj. ca. 1900, mit etwas Gesckick ein Top-Objekt. Stuck, Dielen, hohe Decken, Kaminofen sowie ein ca. 16 m² großer Westbalkon mit Blick in ein Idyll lassen den Kennerblick nicht mehr los.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!